Solicitar una hipoteca y hacer una compraventa tiene muchos gastos y hay que tenerlos en cuenta. Te los detallamos.

Gastos de compraventa

  • Honorarios notaria: entre 600€ y 1200€.
  • Impuesto de transmisiones patrimoniales. El tipo ordinario es del 10% viéndose reducido al 5% para menores de 33 años cumpliendo diversos requisitos. También hay otras circunstancias que hacen variar el tributo. http://etributs.gencat.cat/ca/.
  • Registro de la propiedad: entre 150€ y 500€.
  • Gestoría banco: 400€.

Gastos de constitución de hipoteca

  • Honorarios notaria: entre 600€ y 1200€.
  • Impuesto de actos jurídicos documentados. El tipo ordinario es del 1,5% sobre la garantía hipotecaria, viéndose reducida al 0,5% para menores de 33 años. También hay otras circunstancias que hacen varias el tributo. http://etributs.gencat.cat/ca/.
  • Registro de la propiedad: entre 150€ y 500€.
  • Gestoría banco: 400€

Ejemplo de gastos

Los gastos ocasionados en una compraventa de un inmueble por 100.000€ financiado con una hipoteca de 100.000€ quedarían:

Gastos compraventa

Notario: 1.000€
ITP: 10.000€*
Registro: 350€
Gestoría: 400€
TOTAL-. 11.750€

Gastos hipoteca

Notario : 1.000€
IAJD: 2.250€*
Registro: 350€
Gestoría: 400€
TOTAL.- 4.000€

*Si eres menor de 33 años, familia numerosa, etc y cumples con los requisitos legales (http://etributs.gencat.cat/ca/), el ITP se reducirá a la mitad (5.000€) y el ITP se reducirá dos tercios (750€) para el ejemplo anterior.

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